【專家觀點】2021.10. 21嚴格維護檢視老舊複合式建築主動式與被動式消防 避免憾事再次發生
【專家觀點】2021.10. 21嚴格維護檢視老舊複合式建築主動式與被動式消防 避免憾事再次發生
高雄「城中城」大樓火警，造成46位罹難者的重大傷亡，也指出了 #老舊建築 消防安全管理的問題。
專長 ＃建築物防火 的長榮大學消防安全學士學位學程陳清峰助理教授表示，由內政部的資料顯示，高雄城中城為地上12層與地下2層RC構造的住商混合大樓，於民國70年高市工建築使字第00084號領有使用執照(使照)，其中1樓部分店面為二手電器交易；2至6樓、12樓則為商場、電影院、餐廳，7至11樓是住宅用途。因此建築物的「#主動式消防」設備（例如自動撒水裝置），與「#被動式消防」防護（例如防火空間區劃)，於申請使照的時候，應是符合法規要求的。
但大樓2至6樓早已閒置多年，目前並未使用，可想而知所有設置的消防設備於商家離開後便無人維護與管理，原有設備也在無人監管下喪失了功能，建物整體的消防規劃受到破壞，連帶影響上方住宅的安全性。
陳清峰說，「城中城」的不幸案例，凸顯了出管理不善或老舊之建築物在防火避難上的常見問題，包括了 #避難路徑雜物堆積、#常閉式防火門未關閉、老舊建築多半規模不足以利用 #防火區劃 建立 #相對安全區、建物中老弱避難人員 #疏散速度較慢、人員於濃煙中 #看不清路徑 等五大問題。
陳清峰與同樣任教於長大消防學程的陳佑任助理教授以FDS專業電腦火場模擬軟體，展示在發生五大防火避難問題的老舊建築中，住戶要順利存活非常不容易，同時指出政府相關單位在針對老舊建築進行安檢，其實難以短期簡單解決五大問題。
倘若建築物內沒有完善的管理委員會組織，對於建築物的防火功能缺失無法有效且立即改善，將導致整體建築物的防火能力大大降低。
陳清峰建議政府可以再次審視老舊建築，輔導建立並監督其管理委員會運作，同時也可考慮補助此類建築物進行相關必要防火避難設備設施的補強。再次結合消防與建管的 #公權力介入，藉此補足此類建築的安全缺漏。
專長 #消防設備 與 #避難逃生 的陳佑任助理教授則指出，世界上沒有一種安全設備可以提供百分之百的保護，即使建築物中依據法規設置完善的消防安全設備，同時必須與相關的防火避難設施結合，能夠顯著提升火場的人員存活率，這在專業火場模擬軟體的結果中都已經可以預先計算與規劃。
在建築物的安全管理中，除了委託專業廠商定期檢修以維持消防設備的功能性外，管理委員會或住戶更應該注意各種細節，例如常閉式安全門應確實關閉、滅火器壓力錶維持在正常範圍、消防栓箱或是火警標示燈平時應常亮、避難燈具是否正常點亮等。
陳佑任說，對於各種涉及火源與電力的家電裝置都應詳讀並遵守 #使用說明書 進行操作，且平時就應注意各種警報聲響，若發現了任何異常事項與狀況，應立即向管理委員會或管理單位反應處理，才是盡量減少災害發生的核心原則。
#安全衛生教育第一品牌 #願生者平安死者安息
#消防安全 #防火區劃 ＃火場模擬