本系謝博明老師受邀參與臺南市實價登錄大數據座談會 探討AI在房地產市場的應用

臺南市地政局於4月2日舉辦「臺南市實價登錄大數據輔助地價區段平衡（含整體開發區）之研究（第四期）」專家學者座談會，邀請產、官、學界專家共同探討大數據與人工智慧（AI）在房地產市場的應用與未來發展。本系謝博明老師亦受邀參與，擔任專題討論（一）主講人及專題討論（二）與談人。

在專題討論（一）「人工智慧結合實價登錄之應用」中，謝老師以豐富的學術研究與實務經驗，闡述AI如何透過機器學習與數據分析技術，提升地價評估的精準度與市場預測能力。他指出，隨著實價登錄制度日趨完善，透過AI技術分析龐大交易數據，不僅能發掘市場趨勢，亦可協助政府與企業制定更精確的土地開發與房地產政策。

在專題討論（二）「臺南市近年交易熱區剖析」中，謝老師與多位專家共同分析臺南市近年來房地產市場的變化，探討不同區域的交易熱度與市場需求。他指出，隨著台積電進駐與南部科技產業發展，臺南市部分區域房價與交易量顯著成長，特別是在科技園區周邊與交通建設完善的區域。他也強調，大數據的應用可提供更全面的市場洞察，協助政府在土地規劃與基礎建設佈局上做出更具前瞻性的決策。

此次座談會不僅促進產官學界的交流，也為臺南市未來房地產市場發展提供寶貴的建議。透過AI與大數據的結合，臺南市有望在智慧城市與永續發展方面更進一步，打造更透明與高效的房地產市場。照片為前往聆聽的大一與大二同學與陳淑美局長及謝博明老師合影。